十年工作经验的售楼小姐直言：牢记买房十五字真言，选房有优势

在中国人的传统观念里，房子不仅仅是遮风避雨的居所，更是承载着对“家”的深厚情感寄托。一句“有房才有家”，道出了国人心中对房子的特殊执念，它既是人们结束一天忙碌后休憩的港湾，也是构筑完整家庭的重要基石。租房生活，终究少了那份归属感和安全感，而想要在城市扎根立足，拥有一套属于自己的房子更是必不可少的前提。

然而，高企的房价却让许多家庭的购房梦遥不可及。数据显示，2021年全国平均房价已突破万元大关，达到每平方米10329元，收入水平与房价之间的巨大鸿沟，使得许多家庭望房兴叹。这也直接导致了庞大租房群体的出现。

数据显示，2018年我国租房人口已超过2亿，2021年更是达到了2.4亿。这其中，固然有一部分是在异地工作的购房者，但绝大多数人都是因为无力购房而选择租房。尤其是在租房大军中，90后占据了相当大的比例。他们初入社会，经济基础薄弱，难以承担高昂的房价，租房成为了无奈之选。但不可否认的是，这群年轻人也是潜在的购房主力军，毕竟在“买房结婚”已成社会主流观念的当下，房子几乎是步入婚姻殿堂的必备条件。

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为了结婚，年轻人们不得不将买房提上日程。然而，仅凭一己之力购房对于大多数年轻人来说都难如登天，不得不依靠家庭的资助才能勉强凑够首付。即使如此，他们往往还要背负长达三十年的房贷，透支未来的收入。一套房子，可能要住上几十年，因此，首次置业对每个人来说都至关重要。但对于缺乏经验的购房者来说，如何挑选到称心如意的房子却是一个难题。

一位拥有十年从业经验的售楼小姐给出了她的建议，购房者应牢记十五字真言：“买三不买二、选边不选中、楼层要适中”。

首先，“买三不买二”。在房价高企的当下，一些购房者为了减轻经济压力，会选择购买两居室。然而，从长远来看，两居室并不适合家庭居住。以三口之家为例，两个房间都作为卧室使用，空间会显得非常拥挤，居住体验大打折扣。而三居室则拥有更多的可能性，多余的房间可以作为储物间，收纳家中杂物，保持室内整洁宽敞；也可以作为书房，营造安静的办公或学习环境，方便孩子写作业。更重要的是，如果未来有生育二胎的计划，三居室也能满足居住需求，避免了日后换房的麻烦。

其次，“选边不选中”。在如今的住宅楼中，两梯三户或两梯四户的格局较为常见，这就产生了边户和中户的区别。中户被左右两边的边户所包裹，采光通风效果往往较差，室内容易阴暗潮湿。而边户则拥有三面采光的优势，通风效果更好，室内更加明亮通透。此外，边户的户型通常比较方正，更容易实现南北通透，确保室内每个角落都能享受到阳光的照射。方正的户型也意味着更高的空间利用率，能够让住宅更加宽敞舒适。

最后，“楼层要适中”。高楼层的住宅采光通风效果虽好，但住户出行高度依赖电梯，一旦遇到停电或电梯维修，出行将变得十分不便，对于老人和小孩来说更是难以承受。而低楼层的住宅虽然上下楼方便，但容易被前方的楼栋遮挡阳光，导致室内阴暗潮湿。因此，中间楼层的住宅兼顾了采光通风和出行便利，被誉为“黄金楼层”，无疑是购房时的理想选择。

发布于：江西省